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第八百零二章 房牙

  朱平安是【寒门崛起】官员,官员在明朝可以经商吗?

  答案是【寒门崛起】可以的【寒门崛起】。

  《大明律》明确规定四品以上的【寒门崛起】官员禁止经商,但是【寒门崛起】朱平安现在是【寒门崛起】从五品,并非大明律禁止的【寒门崛起】那一类,所以说朱平安现在经商的【寒门崛起】话,完全不存在违纪的【寒门崛起】问题,丝毫不用担心被人举报。

  而且这种法纪的【寒门崛起】约束,也越来也不起作用了,现在的【寒门崛起】大明,四品以上的【寒门崛起】官员经商的【寒门崛起】大有人在,不过是【寒门崛起】借壳经商,由底下人出面经营罢了。

  尤其是【寒门崛起】嘉靖帝的【寒门崛起】前任,他的【寒门崛起】堂兄朱厚照做皇帝时,这种禁止官员经商的【寒门崛起】约束更是【寒门崛起】形同虚设。

  明武宗朱厚照有三个尽人皆知的【寒门崛起】爱好,第一个爱好是【寒门崛起】打仗,他喜欢封他自己为各种镇国公、威武大将军、大都督之类的【寒门崛起】,经常御驾亲征;第二个爱好是【寒门崛起】调戏女人,朱厚照经常喜欢微服私访,到大街上调戏良家妇女,甚至有一次因为调戏良家妇女,被正义之士给扭送官府了,可以想象父母官看到堂下犯人是【寒门崛起】皇帝的【寒门崛起】时候,内心是【寒门崛起】何等的【寒门崛起】震惊与卧槽;第三个爱好便是【寒门崛起】经商,朱厚照兴致来了就会在皇宫里设置各种店铺,弄的【寒门崛起】皇宫跟集市似的【寒门崛起】,什么卖肉的【寒门崛起】,杂耍的【寒门崛起】,卖糖葫芦的【寒门崛起】,卖衣服的【寒门崛起】,甚至还有开过妓院酒楼,让宫女太监扮演集市里的【寒门崛起】商人、顾客。

  所以说,经过朱厚照这么一折腾,这种禁止四品以上官员经商的【寒门崛起】禁令更是【寒门崛起】大打折扣,形同虚设。

  在明朝经商的【寒门崛起】另外一个优势就是【寒门崛起】商业税低。

  明朝商业税低的【寒门崛起】可怜,洪武初规定,“凡商税,三十而取一,过者以违令论”,往后更是【寒门崛起】只有降低没有增加。

  当然,现在朱平安也面临不少问题。

  首当其冲的【寒门崛起】就是【寒门崛起】店面问题。要进军快餐业,首先要解决的【寒门崛起】问题就是【寒门崛起】店面,没有店面谈餐饮,古代又没有什么美团、饿了么,在家就可以炒菜做饭送外卖。

  朱平安走了一圈,没有发现那家店有要兑出的【寒门崛起】迹象。

  朱平安也问了几家,有生意不温不火,也有生意惨淡的【寒门崛起】,不过店老板都没有要出手的【寒门崛起】意思。

  算了,这样问下去也不是【寒门崛起】办法。

  朱平安在一家老板异样的【寒门崛起】白眼中走出来,转身向外走去,准备去找房产中介。

  要租房找中介,这句话在明朝也是【寒门崛起】行之有效的【寒门崛起】。

  明朝的【寒门崛起】房产中介叫“房牙”,从牙商一词中演化而来,为什么叫牙商则是【寒门崛起】因为最初的【寒门崛起】牙商从事的【寒门崛起】是【寒门崛起】牲畜市场中介,撮合卖牲口的【寒门崛起】和买牲口的【寒门崛起】人达成交易,这类牙商都是【寒门崛起】识别牲口年龄、健康的【寒门崛起】高手,只要瞧一瞧牲口的【寒门崛起】牙就知道牲口有多少年龄、健康与否,久而久之,人们就冠之他们“牙商”之名。

  明朝租房与现代不同,在现代租赁房屋,你可以不通过中介,房东和房客直接签个合同或者口头约定就可以,但是【寒门崛起】在明朝是【寒门崛起】不行的【寒门崛起】。在明朝,想要租赁房屋,必须要通过中介,也就是【寒门崛起】房牙才可以。

  明朝对房地产交易管理非常严格,不允许私下买卖租赁,房屋买卖双方必须要用官方版本的【寒门崛起】契约签订房屋买卖、租赁契约,由房牙担保签字,买卖双方缴纳契税,在衙门登记备案后,交易才生效。未经此程序的【寒门崛起】,都是【寒门崛起】非法的【寒门崛起】,轻者罚款,重则入监。

  所以,要租房找中介,在明朝不仅是【寒门崛起】一句广告,更是【寒门崛起】一项制度。也正是【寒门崛起】如此,房牙手上有大明最精确、最全的【寒门崛起】房源信息。

  房牙像现代中介一样,也是【寒门崛起】要收中介费的【寒门崛起】,他们还有不同于现代中介的【寒门崛起】一点,那就是【寒门崛起】他们需要督促、监督交易双方按照规定去衙门上税。如果有交易出现漏税的【寒门崛起】话,那么负责的【寒门崛起】房牙则要承担责任,会被枷锁入罪。

  明朝的【寒门崛起】房牙有官牙和私牙之分,官牙顾名思义,就是【寒门崛起】官属房屋经纪人。

  朱平安去找的【寒门崛起】就是【寒门崛起】这种官牙。

  有点类似于房管局了。

  负责齐化门一带的【寒门崛起】官牙办公地就在附近,朱平安也就走了不到十分钟就到了。

  这是【寒门崛起】一处闹市中的【寒门崛起】闹市,办公换进有点像衙门的【寒门崛起】感觉,但又没有那种森严。

  相反很热闹。

  来官牙这寻求服务的【寒门崛起】人很多。

  从官牙机构这就可以看出明朝资本主义萌芽了,明朝的【寒门崛起】商业还是【寒门崛起】蛮繁荣的【寒门崛起】。

  官牙这有五个官牙在办公,朱平安到来的【寒门崛起】时候,屋里已经有十来个人在围着官牙了。

  屋里的【寒门崛起】五个官牙都在忙着,分身无处,没有官牙能腾出手来招待朱平安。

  屋里还有五六个人一边等候,一边三三两两的【寒门崛起】聊着,他们有的【寒门崛起】是【寒门崛起】来这里登记出租、出售房产的【寒门崛起】,有的【寒门崛起】是【寒门崛起】等着租赁、购买房产的【寒门崛起】,如果双方能够达成合意的【寒门崛起】话,直接找官牙走程序就可以了,效率提高起来快的【寒门崛起】多。

  好在官牙的【寒门崛起】效率还是【寒门崛起】很高的【寒门崛起】,朱平安等了盏茶功夫,就有一个官牙腾出手来了。

  官牙一边了解了朱平安的【寒门崛起】需求,一边拿出一本登记册,让朱平安登记。

  “等等,您就是【寒门崛起】朱平安朱大人?!您请上座。”

  官牙看到朱平安登记的【寒门崛起】名字后,一副大吃一斤的【寒门崛起】模样,跟见了偶像似的【寒门崛起】,诧异声将附近的【寒门崛起】其他官牙都吸引来了。

  更令朱平安经期的【寒门崛起】是【寒门崛起】,其他官牙听到后,居然放下手上的【寒门崛起】当事人,齐刷刷起身围了过来,与朱平安见礼。

  呃,我有这么出名吗?

  朱平安一下子愣住了,有点反应不过来。

  “来人,给朱大人倒茶。”

  “倒好茶”

  这五个官牙热情的【寒门崛起】不像话,更是【寒门崛起】让朱平安彻底瞀乱了。

  这是【寒门崛起】怎么回事?

  过了一会朱平安才明白,原来是【寒门崛起】因为自己查库,导致了太仓银库案爆发,然后导致一大批官员被抄家析产,出现了大量房产被充公或者被甩卖。

  这为房源紧张的【寒门崛起】京城注入了一大笔活水。

  这让兴化门的【寒门崛起】房牙也受益良多,原本他们已经没有多少房源了,现在好了,他们负责的【寒门崛起】兴化门区域一下子多了百余套房源,每个人手上都分了而一二十套房源。

  巧妇难为无米之炊。

  房牙是【寒门崛起】巧妇,房源就是【寒门崛起】下锅之米,房源对于房牙来说就意味着收入。

  所以他们听了朱平安的【寒门崛起】名字才会如此激动,他们对朱平安抱有一股强烈的【寒门崛起】感激之情。

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